Friday, December 14, 2018

كيفية شراء الأوراق المالية تعليمات خطوة بخطوة للمبتدئين

شراء أسهم - خاصةً عندما تصبح مالكًا لنشاط تجاري حقيقي لأول مرة - يستحق طقوس احتفالية خاصة به  افضل منصات التداول  . ولكن قبل أن نختار قبعات حملة المساهمين ونستأجر شريطًا نقديًا ، ندعو إلى مراجعة كيفية شراء الأسهم عبر الإنترنت.




الخطوة 1: افتح حساب السمسرة


هل تتساءل من أين تشتري الأسهم؟ الأفلام تحب أن تظهر التجار المسعورين وهم يصرخون على أرضية بورصة نيويورك للأوراق المالية ، لكن هذه الأيام قليلة جدا من عمليات تداول الأسهم تحدث بهذه الطريقة. اليوم ، الخيار الأسهل هو شراء الأسهم عبر الإنترنت من خلال الوساطة.

يعتبر فتح حساب السمسرة أمرًا سهلاً مثل إعداد حساب مصرفي: يمكنك إكمال طلب حساب ، وتقديم إثبات الهوية واختيار الطريقة التي تريدها لتمويل الحساب. يمكنك تمويل حسابك عن طريق إرسال شيك بالبريد أو تحويل الأموال إلكترونيًا. ( لدينا دليل خطوة بخطوة لفتح حساب وساطة هنا .)

كيف يمكنك العثور على وسيط يستحق عجنتك؟ انها ليست مجرد العثور على واحد مع أرخص العمولات التداول. إن دفع بضعة دولارات إضافية لكل عملية تداول في شركة وساطة تقدم خدمة عملاء عالية الجودة يستحق كل هذا العناء ، خاصة عندما تكون جديدًا في شراء الأسهم.

بعض الأشياء الأخرى التي يجب وضعها في الاعتبار:

كم تملك من المال. يوجد لدى العديد من الوسطاء عبر الإنترنت شرط بحد أدنى 0 دولار أمريكي لإنشاء حساب تقاعدي فردي تقليدي أو Roth IRA. بالنسبة لحساب الوساطة العادية ، يمكن أن يتراوح الحد الأدنى من $ 0 إلى $ 2،000 أو أكثر.
كل متى تخطط للتداول. في معظم السماسرة المناسبة للمستثمرين الجدد ، تتراوح عمولات تداول الأسهم بين 5 و 10 دولارات. ستكون تكاليف العمولات المنخفضة أكثر أهمية للمتداولين النشطين ، أولئك الذين يضعون 10 صفقات أو أكثر في الشهر. (اعرف المزيد عن خصوصيات وعموميات تداول الأسهم .) يجب على التجار المتقاعدين الابتعاد عن الوسطاء الذين يتقاضون رسوم عدم النشاط.

كم الدعم الذي تريده. فكر في عروض الوسيط للأدوات التعليمية ، والتوجيهات الاستثمارية ، وبحوث تداول الأسهم والوصول إلى البشر الحقيقيين والبشريين عبر الهاتف ، أو البريد الإلكتروني ، أو الدردشة عبر الإنترنت ، أو المكاتب الفرعية.
لمقارنة خيارات الوساطة الخاصة بك ، قم بمراجعة قائمة NerdWallet لعام 2018 الخاصة  بأفضل وسطاء الأسهم عبر الإنترنت ، أو ببساطة استخدم أداة مقارنة الوساطة هنا:

الحصول على أفضل توصية وسيط لك عن طريق اختيار تفضيلاتك


نوع الاستثمار
الخطوة 1 من 5
ما الذي تريد الاستثمار فيه؟
المستثمرون الذين يتاجرون بالأسهم الفردية والأوراق المالية المتقدمة مثل الخيارات يبحثون عن التعرض لشركات أو استراتيجيات تجارية محددة.
وعادة ما تكون الصناديق المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة أكثر ملاءمة للاستثمار في الأهداف طويلة الأجل التي لا تقل عن 5 سنوات ، مثل التقاعد ، أو شراء منزل بعيد المدى أو كلية.
غالبًا ما يبحث المبتدئون والمستثمرون على المدى الطويل عن التعرض لأسواق كاملة وليس لديهم تفضيل لنوع الأوراق المالية التي سيتم تداولها.

الخطوة 2: حدد الأسهم الخاصة بك


بمجرد أن تقوم بإعداد وتمويل حساب الوساطة الخاص بك ، فقد حان الوقت للتعمق في أعمال اختيار الأسهم. أفضل مكان للبدء هو البحث عن الشركات التي تعرفها بالفعل من تجاربك كمستهلك.
لا تدع طوفان البيانات والتغيرات في السوق في الوقت الحقيقي تطغى عليك أثناء إجراء بحثك. حافظ على الهدف بسيطًا: فأنت تبحث عن الشركات التي تريد أن تصبح مالكًا جزئيًا لها.

قال وارن بوفيت بشكل مشهور ، "اشترِ لشركة ما لأنك تريد امتلاكها ، ليس لأنك تريد أن يرتفع السهم." لقد قام بعمل جيد لنفسه باتباع تلك القاعدة.

ابدأ بالتقرير السنوي للشركة - على وجه التحديد رسالة الإدارة السنوية إلى المساهمين. ستعطيك الرسالة سردًا عامًا لما يحدث مع النشاط التجاري وتوفر السياق للأرقام الواردة في التقرير.

بعد ذلك ، ستكون معظم المعلومات والأدوات التحليلية التي تحتاجها لتقييم العمل متاحة على موقع الوسيط الخاص بك ، مثل ملفات SEC ، ونسخ المكالمات الجماعية ، وتحديثات الأرباح الفصلية والأخبار الحديثة. كما يقدم معظم السماسرة برامج تعليمية حول كيفية استخدام أدواتهم وحتى الندوات الأساسية حول كيفية اختيار الأسهم.

لمعرفة المزيد حول تقييم الشركات في محفظتك ، راجع خاصية NerdWallet حول كيفية البحث عن الأسهم .

الخطوة 3: حدد عدد الأسهم للشراء


يجب ألا تشعر بأي ضغط لشراء عدد معين من الأسهم أو ملء وضع محفظتك بالكامل في الأسهم دفعة واحدة. فكر في أن تبدأ صغيرة - صغيرة للغاية - بشراء حصة واحدة فقط للحصول على الإحساس بما يشبه امتلاك أسهم فردية وما إذا كان لديك الثبات على ركوب البقع القاسية بأقل قدر من فقدان النوم. يمكنك إضافة إلى موقعك مع مرور الوقت وأنت تتقن اختيال المساهمين.

الخطوة 4: اختر نوع الطلب الخاص بك


لا يمكن تأجيل كل هذه الأرقام وتركيبات الكلمات التي لا معنى لها في صفحة الطلب. ارجع إلى ورقة الغش هذه:
شروط تداول الأسهم الأساسية
يطلب للمشترين: السعر الذي يرغب البائعون في قبوله للسهم.
المناقصة للبائعين: السعر الذي يرغب المشتري في دفعه مقابل السهم.
انتشار الفرق بين أعلى سعر عرض سعر وأدنى سعر للطلب.
طلب السوق طلب شراء أو بيع الأسهم في أسرع وقت ممكن وبأفضل سعر متاح.
طلب محدود طلب شراء أو بيع أسهم بسعر محدد فقط أو أفضل.
وقف (أو وقف الخسارة) النظام بمجرد وصول السهم إلى سعر معين ، يتم تنفيذ "سعر الإيقاف" أو "مستوى الإيقاف" ، ويتم تنفيذ أمر السوق ويتم ملء الطلب بالكامل بالسعر السائد.
أمر إيقاف الحد عند الوصول إلى سعر الإيقاف ، يتحول التداول إلى أمر محدد ويتم ملؤه إلى النقطة التي يمكن عندها الوصول إلى حدود السعر المحددة.
هناك الكثير من التحركات التجارية الفاخرة وأنواع الطلبات المعقدة. لا تهتم الآن أو ربما. قام المستثمرون ببناء مهن ناجحة تعتمد فقط على نوعين من الأوامر: أوامر السوق وأوامر الحد.

طلبات السوق

من خلال طلب السوق ، فإنك تشير إلى أنك ستشتري أو تبيع الأسهم بأفضل سعر سوق حالي متاح. نظرًا لأن طلب السوق لا يضع أي معلمات سعر على الصفقة ، فسيتم تنفيذ طلبك على الفور ويتم تعبئته بالكامل ، إلا إذا كنت تحاول شراء مليون سهم وتحاول الانقلاب على الاستحواذ.

لا تتفاجأ إذا كان السعر الذي تدفعه - أو يتلقى ، إذا كنت تبيع - ليس السعر المحدد الذي تم اقتباسه قبل ثوانٍ فقط. أسعار العرض والطلب تتقلب باستمرار على مدار اليوم. هذا هو السبب في استخدام أفضل أمر سوق عند شراء الأسهم التي لا تشهد تقلبات أسعار واسعة - أسهم شركات كبيرة ومستقرة مقابل الشركات الأصغر والأكثر تقلبًا.

جيد ان تعلم:


إن أمر السوق هو الأفضل بالنسبة للمستثمرين الذين يشترون ويستحوذ عليهم ، والذين تعد الاختلافات الطفيفة في الأسعار أقل أهمية من ضمان تنفيذ الصفقة بالكامل.
إذا قمت بوضع أمر تداول في السوق "بعد ساعات العمل" ، عندما تكون الأسواق مغلقة لهذا اليوم ، فسيتم وضع طلبك بالسعر السائد عند فتح البورصة للتداول.
تحقق من بيان إخلاء مسؤولية تنفيذ الوسيط الخاص بك. بعض السماسرة منخفضة التكلفة يجمعون جميع طلبات التجارة للعملاء لتنفيذ كل دفعة واحدة بالسعر السائد ، إما في نهاية يوم التداول أو في وقت محدد أو يوم من الأسبوع.

أوامر الحد


يمنحك أمر المحدود مزيدًا من التحكم في السعر الذي يتم تنفيذ تجارتك به. إذا تم تداول سهم XYZ بسعر 100 $ للسهم وكنت تعتقد أن سعر 95 دولار للسهم الواحد يتماشى مع الطريقة التي تقدر بها الشركة ، فإن أمر الحد الخاص بك يخبر الوسيط الخاص بك أن يظل محكمًا وينفذ طلبك فقط عندما ينخفض ​​سعر الطلب إلى ذلك مستوى. على جانب البيع ، أمر محدد يخبر الوسيط الخاص بك بالتشارك في الأسهم بمجرد أن يرتفع عرض السعر إلى المستوى الذي تحدده.

تعتبر الأوامر المحددة أداة جيدة للمستثمرين الذين يشترون ويبيعون أسهم الشركات الأصغر ، والتي عادة ما تشهد فروق أسعار أوسع ، اعتمادا على نشاط المستثمر. كما أنها جيدة للاستثمار خلال فترات تقلبات سوق الأسهم قصيرة الأجل أو عندما يكون سعر السهم أكثر أهمية من الوفاء بالطلب.

هناك شروط إضافية يمكنك وضعها في أمر محدد للتحكم في مدة بقاء الطلب مفتوحًا. لن يتم تنفيذ أمر "الكل أو لا شيء" (AON) إلا عندما تكون جميع الأسهم التي ترغب في تداولها متاحة بسعر الحد الخاص بك. تنتهي صلاحية أمر "يوم جيد" (GFD) في نهاية يوم التداول ، حتى لو لم يتم ملء الطلب بالكامل. يبقى أمر "جيد حتى الإلغاء" (GTC) قيد التشغيل حتى يقوم العميل بسحب القابس أو انتهاء صلاحية الطلب ؛ في أي مكان من 60 إلى 120 يومًا أو أكثر.

جيد ان تعلم:


في حين أن طلب الحد يضمن السعر الذي ستحصل عليه إذا تم تنفيذ الطلب ، فليس هناك ضمان بأن الطلب سيتم تعبئته بالكامل أو جزئيًا أو حتى على الإطلاق. يتم وضع الأوامر المحددة على أساس أسبقية الطلب ، وفقط بعد تعبئة طلبات السوق ، وفقط إذا بقي السهم ضمن مجموعة من العوامل المحددة لديك لفترة كافية حتى يتمكن الوسيط من تنفيذ الصفقة.
أوامر الحد يمكن أن تكلف المستثمرين في العمولات أكثر من طلبات السوق. قد يستمر شغل أمر الحد الذي لا يمكن تنفيذه بالكامل في وقت واحد أو خلال يوم تداول واحد على مدار أيام لاحقة ، مع تكبد تكاليف المعاملة كل يوم يتم فيه إجراء عملية تداول. إذا لم يصل السهم أبداً إلى مستوى أمر الحد الخاص بك في الوقت الذي تنتهي فيه ، فلن يتم تنفيذ الصفقة.

الخطوة 5: تحسين النهج الخاص بك


نأمل أن تكون أول عملية شراء للأسهم بمثابة بداية لرحلة ناجحة من الاستثمار على مدى الحياة. ولكن إذا تحولت الأمور إلى شيء صعب ، فتذكر أن كل مستثمر - حتى وارن بافيت - يمر برقائق صعبة. إن المفتاح إلى الأمام على المدى الطويل هو الحفاظ على منظورك والتركيز على الأشياء التي يمكنك التحكم بها. تقلبات السوق ليست من بينها. ما يمكنك القيام به هو:
تأكد من حصولك على الأدوات المناسبة لهذا المنصب. قائمة NerdWallet من أفضل الوسطاء للمبتدئين قد يساعد.
كن مدركا لاستثمار الرسوم . هذه يمكن أن تضعف بشكل كبير العوائد الخاصة بك.
لا تزال غير متأكد من اختيار الأسهم الفردية؟ فكر في أفضل الوسطاء لصناديق الاستثمار المشتركة بدلاً من ذلك.

كيف وأين شراء العقارات في تركيا دليل المشترين



شراء العقارات في تركيا



التفكير في شراء عقار في تركيا؟ ثم تحتاج إلى قراءة دليل المشتري الذي أنتجته Turkey Homes. سيعطيك هذا الدليل الإرشادي المجاني المساحة المنخفضة التي تحتاج إلى القيام بها قبل وأثناء وبعد إتمام البيع والحصول علي شقق للبيع في تركيا . بالإضافة إلى معلومات مفصلة حول عملية الشراء الفعلية ، هناك نصيحة حول كل جانب من جوانب المعيشة والعمل في تركيا. 

هل يمكنني الشراء في تركيا؟ 

التغييرات الحديثة في القواعد التي تحكم ملكية الممتلكات تعني الآن أن معظم المشترين الأجانب يمكنهم امتلاك عقارات في تركيا. ويعني "مبدأ المعاملة بالمثل" أنه يمكن للأجانب شراء الأراضي والممتلكات الخاصة بأسمائهم الخاصة في تركيا ، بشرط السماح للمواطنين الأتراك بشراء الأراضي والممتلكات التملك الحر في بلد المنشأ أو الإقامة الخاص بالمشتري. وهذا يشمل معظم أوروبا والشرق الأوسط.

هل العقارات في تركيا استثمار جيد؟ 

واحدة من الأماكن الأكثر ودية وأجمل على وجه الأرض ، ويحب تركيا لخط الساحل المذهل ، والطقس المجيد وأسعار العقارات بأسعار معقولة. تتباهى تركيا باقتصاد قوي وشعب من الشباب العالميين ، مما يؤدي إلى تزايد الطلب من قبل المشترين الأجانب ، وخاصة أولئك القادمين من الشرق الأوسط. وقد أدى توسيع البنية التحتية والمشاريع المبتكرة إلى اهتمام وسائل الإعلام على نطاق واسع بالمهندسين المعماريين والمصممين الذين يختارون بشكل كبير اختيار تركيا لعرض عملهم. 

تكاليف شراء عقار

تركيا هي بلد شاسع مع وجود خيار كبير من الممتلكات المتاحة. الأسعار لا تزال مواتية للغاية بالمقارنة مع غيرها من الوجهات السياحية الشعبية وعلى الرغم من أنها ترتفع ، فإنه لا يزال من الممكن الحصول على شقة جميلة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر بأقل من 100،000 جنيه استرليني. على الجانب الآخر من المقياس ، هناك العديد من المنازل في السوق التي بناها المصممين والمهندسين المعماريين المشهورين على مستوى العالم الواقعة في محيط فاخر. مهما كانت ميزانيتك ، هناك دائما تكاليف لشراء العقارات. وتشمل هذه: رسوم الدمغة ، 3 ٪ من القيمة المقدرة للعقار ، الرسوم القانونية حوالي 1000 جنيه استرليني ، رسوم الوكالة 3 ٪ وتكاليف الأوراق المتنوعة حوالي 500 €. التكاليف المستمرة للملكية العقارية في تركيا منخفضة ، خاصة عند مقارنتها بإسبانيا أو فرنسا.

المستندات المطلوبة

لشراء عقار في تركيا ، ستحتاج إلى جواز سفرك ورقمًا ضريبيًا محليًا ، وهو الأمر المطلوب أيضًا لفتح حساب مصرفي في تركيا. سوف تحتاج أيضا إلى مجموعتين من صور جواز السفر للهوية. 

هل أحتاج إلى محام؟ 
على الرغم من أنها ليست شرطا قانونيا ، فإن شركة Turkey Homes تنصح جميع عملائنا باستخدام محام لشراء عقار في تركيا. لدينا العديد من الاتصالات الموثوقة مع المحامين ذوي الخبرة الذين يمكننا إحالتك إليهم ويمكنك العثور على محامين أتراك مؤهلين تأهيلاً عالياً على موقع القنصلية البريطانية. ستكون رسوم المحامي في حدود 1000 جنيه إسترليني ، لكنها قد تكون أفضل الأموال التي قضيتها على الإطلاق. 

عملية الشراء

بعد أن تكون قد عثرت على العقار الذي تحلم به ، تنصح تركيا هومز بتعيين محام يمكنه اجتياز جميع الأوراق القانونية ذات الصلة ، و TAPU (سندات الملكية) و Iskan (رخصة السكن). عادة ما تكون هناك حاجة إلى إيداع عقد ، والذي يختلف وفقا للمنطقة والبائع ، ولكن عادة ما يكون 1000 جنيه استرليني إلى 2000 جنيه استرليني. ستحتاج إلى دفع مبلغ 10 إلى 30 في المائة بالكامل في تاريخ معين ، ولهذا ستحتاج إلى الحصول على رقم ضريبي وفتح حساب مصرفي.

وبمجرد أن تكون السندات متضمنة Iskan جاهزة للإصدار ، يقبل البائعون بباقة المبلغ المطلوب. الضرائب تدفع أيضا في وقت إصدار السند. ثم يقوم المحامي بإعداد عقد لإتمام المعاملة. بمجرد التوقيع على جميع الأوراق وتسلم الإيداع ، سيتم إرسال أوراق التقديم الخاصة بك للتخليص العسكري ، قبل أن يتم إصدار هذه الأفعال إلى اسم المشتري. ليست هناك حاجة للبقاء في تركيا للتوقيع على أفعالك. يمكنك الحصول على كاتب العدل في المملكة المتحدة لتعيين المحامي للتوقيع نيابة عنك. 

كم تستغرق عملية الشراء؟ 

تستغرق عملية الشراء عادةً من ثمانية إلى اثني عشر أسبوعًا ، ولكن منذ التغييرات القانونية التي تم إدخالها في عام 2013 ، يمكن تقليل هذه الفترة بشكل كبير. وبمجرد أن تكون السندات متضمنة Iskan جاهزة للإصدار ، يقبل البائعون بباقة المبلغ المطلوب. الضرائب تدفع أيضا في وقت إصدار السند. ثم يقوم المحامي بإعداد عقد لإتمام المعاملة. التغييرات الحديثة في القواعد التي تحكم ملكية الملكية تعني الآن أن المشترين الأجانب يمكنهم الحصول على سندات الملكية ، المعروفة باسم TAPU ، بشكل أسرع.

كيف يمكنني تمويل ممتلكاتي؟ 

إن أبسط طريقة إذا كنت بحاجة إلى رهن عقاري لشراء ممتلكاتك التركية هو رفع المال مقابل منزلك. الرهون العقارية في تركيا متاحة الآن لجميع سكان الاتحاد الأوروبي ولكن لا تزال في مرحلة مبكرة من التطور. يمكننا أن نقدم لك المشورة المالية ولكن من المهم أن تتذكر أنك بحاجة إلى وضعك المالي قبل أن تقدم عرضاً على عقار تركي. 

كيفية دفع الفواتير

إن الطريقة الأكثر شيوعا لدفع الفواتير المنزلية في تركيا هي من خلال النظام الدائم. مع تكلفة المعيشة أقل بكثير من معظم البلدان الأوروبية ، حوالي ربع المملكة المتحدة ، فإن نمط الحياة أكثر جاذبية. مثل معظم البلدان ، فمن المستحسن لضمان الممتلكات التركية الخاصة بك من خلال واحدة من شركات التأمين الأوروبية الكبيرة. 

هل يجب أن أصنع إرادة في تركيا؟ 

ستكون المملكة المتحدة قانونية في تركيا ، لذا بمجرد الانتهاء من الملكية التركية ، يجب عليك تحديث إرادتك إذا كنت من مواطني المملكة المتحدة. ومع ذلك ، يقرر بعض الأشخاص أيضًا إبداء إرادة في تركيا من أجل راحة البال الإضافية ، والتي يمكن أن يساعدك محاميك فيها. 

هل يمكنني تأجير بيتي التركي؟ 

هناك مجموعة جيدة من وكالات تأجير السيارات على مستوى الشارع والويب المتاحة. عوائد التأجير جيدة في تركيا وكوجهة لقضاء العطلات ، فهي رفيعة المستوى بدلاً من دفع مقابل وكالة تأجير باهظة الثمن ، يجدر الترويج لنفسك أولاً إلى العائلة والأصدقاء. يعتمد دخل الإيجار على العديد من العوامل المختلفة مثل الموقع ، إذا كان قريبًا من الشاطئ مع منظر مطل على البحر ، وحجم العقار ، ومستوى الإقامة ، وإذا كنت مستعدًا لاستئجار العقار خلال موسم الذروة. ومع ذلك ، مع أخذ هذه الحقائق في الحسبان ، يحقق العديد من الأشخاص ما بين 6 إلى 10٪ من عائدات الإيجار سنوياً. 

ضريبة أرباح رأس المال 

إذا حافظت على منزلك التركي لمدة خمس سنوات أو أكثر ، فستكون مكاسب رأس المال مجانية. إذا قررت أن تبيع في غضون السنوات الخمس الأولى ، فستكون هناك ضريبة أرباح عقارية بنسبة 15٪ قابلة للتدرج على أي عقار. لتوضيح بالضبط متى اشتريت العقار ، يجب عليك التحقق من التاريخ على سند الملكية (TAPU). سيتم احتساب المبلغ الذي ستدفعه عن طريق طرح قيمة الشراء الأصلية للعقار من قيمة مبيعات المنزل. ضريبة الأرباح الرأسمالية هي مقدار الربح المحقق من البيع. 

الرعاية الصحية

إن مستوى الرعاية الصحية الخاصة ، التي غالباً ما تكون أرخص من معظم أوروبا ، مرتفع جداً في تركيا في كل من المستشفيات وأطباء الأسنان. بالنسبة لحالات الطوارئ ، يمكن الوصول إلى خدمة الإسعاف العامة التركية من خلال الاتصال بالرقم 112 ، وتقدم بعض المستشفيات في المدن الكبرى خدمات الإسعاف الخاصة. يتم قبول معظم التأمينات الصحية الأوروبية في تركيا ، وهناك العديد من المستشفيات الجديدة المخصصة لهذا الغرض ، حيث تقود البلاد الطريق في جراحات التجميل وطب الأسنان وعلاجات الخصوبة.

الإقامة وتصاريح العمل 

يمكن لصانعي العطلات البقاء لمدة ثلاثة أشهر كحد أقصى في تركيا مع تأشيرة سياحية لمدة 90 يومًا متعددة الدخول. اعتبارا من عام 2013 ، تم منح المشترين الملكية مع تصاريح الإقامة لمدة عام. إذا كنت ترغب في الحصول على تأشيرة الإقامة هذه ، فستحتاج إلى تقديم طلب للحصول عليها في غضون شهر واحد من الدخول الأول. هناك العديد من الشركات حول هذا مقابل رسوم رمزية ، وسوف يرشدك من خلال التقدم بطلب للحصول على تأشيرة. بدلا من ذلك ، يمكنك ببساطة مغادرة البلاد لمدة 24 ساعة ثم العودة على تأشيرة قياسية أخرى لمدة ثلاثة أشهر. كثير من الناس يختارون القيام بذلك والقيام برحلة إلى شمال قبرص التي لا تبعد سوى ثلاث ساعات بالعبارة من ألانيا. للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة ، ستحتاج إلى ستة صور بحجم جواز السفر ، نسختين من TAPU أو عقد إيجار ، نسختين من جواز سفرك بالإضافة إلى النسخة الأصلية ، رقم الضريبة التركي ، دفتر إقامتك (في حالة إعادة التقديم) ،  

قبل أن تعمل في تركيا ، يجب عليك التقدم بطلب للحصول على تصريح عمل من داخل أو خارج البلاد. لا يمكنك التقدم إلا بعد حصولك على تصريح الإقامة الخاص بك. المستندات التي ستحتاجها لمرافقة طلبك هي جواز سفرك ، وأربع صور بحجم جواز السفر ، ونسخ من الصفحات الموجودة في جواز سفرك والتي تعرض صورتك ، وتاريخ انتهاء صلاحيتها ، وآخر إدخال مختوم بجواز سفرك. إذا كنت تبحث عن عمل في تركيا ، فستحتاج أيضًا إلى طلب من وزارة العمل والضمان الاجتماعي. إذا تمت الموافقة على الحصول على تصريح عمل ، فسيتم ختم جواز سفرك بتأشيرة العمل الجديدة الخاصة بك. 

هل يمكنني اصطحاب الحيوانات الأليفة معي؟  

يمكن للأجانب إحضار قطة أو كلب أو طائر للحيوانات الأليفة إلى تركيا مع توفير جميع الأوراق اللازمة وقد تم الانتهاء من هذا الحيوان ، وكان الحيوان قد تلقى جميع اللقاحات المطلوبة بما في ذلك التطعيم ضد داء الكلب بشهادة وشهادة صحية دولية صدرت قبل أكثر من 15 يومًا الطيران. سوف تحتاج أيضا إلى الحصول على سيارة تعريف أو جواز سفر الحيوانات الأليفة وبيان مكتوب من طبيب بيطري معتمد ومعتمد أن عمره أكثر من ثلاثة أشهر. توفير كل هذا في الترتيب ، لا ينبغي أن حيوانك الأليف الخوض في فترة حجر صحي في الدخول إلى تركيا. 

رحلات طيران

مع وجود مجموعة كبيرة من شركات الطيران ذات الميزانية المحدودة ، لم تكن تركيا متاحة أكثر من ذي قبل. حتى الأتراك ، الذين يسافرون بالطرق التقليدية ، يأخذون الآن المزيد من الرحلات الداخلية. الناقل الرئيسي هو الخطوط الجوية التركية ، وحلقت داخل تركيا وعلى الصعيد الدولي. بالنسبة إلى طرق الرحلات القصيرة داخل تركيا ، تحظى خطوط بيجاسوس الجوية وأطلس جيت بشعبية كبيرة. يتيح لك الطيران خارج لندن مجموعة من شركات الطيران ذات الميزانية المتعددة التي تقدم رحلات مباشرة إلى تركيا. تشمل الرحلات الأكثر شعبية من المملكة المتحدة: الخطوط الجوية البريطانية ، إيزي جيت ، جيت 2 ، طومسون وتوماس كوك. مرة أخرى لعملائنا المسافرين من دول مجلس التعاون الخليجي اسطنبول أتاتورك الدولية ووصلاتها المحلية إلى بودروم ، فتحية وأنطاليا متوفرة في كل ساعة تقريبًا. ثم مرة أخرى مع مطار اسطنبول الثالث مع 150 طائرة ضخمة ،  

الطقس

تركيا بلد كبير وبالتالي لديها ظروف مناخية متغيرة. في الصيف الحار والجاف والشتاء المعتدل ، قم بزيارة المنطقة الساحلية المحاذية لبحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة الساحلية المطلة على البحر الأسود بصيف حار ولكن أكثر رطوبة ، والمناطق التي تطل على بحر مرمرة ، والتي تشمل اسطنبول ، تتمتع بصيف حار ومشمس ، وعلى الرغم من أن درجات الحرارة في الشتاء يمكن أن تصبح باردة ، فإنها نادراً ما تصل إلى درجة التجمد. تحدث ظروف الطقس القاسية في الأناضول حيث يوجد فصل شتاء طويل. ولكن في المناطق السياحية الأكثر شعبية ، توقعوا صيفًا حارًا مشمسًا حارًا وأوقات خريف وربيع معتدلة.  

ما يجب فعله وما لا يجب فعله للشراء في تركيا 

تأكد من أنك قمت بالبحث عن الشركة التي تتعامل معها. هل يمكن أن يقدموا لك شهادات العملاء ، هل هم شركة راسخة وذات سجل حافل ويمكنهم أن يظهروا لك نسخة من سندات الملكية للتأكد من أن الشخص الذي يبيع قد حصل بالفعل على أسمه على الأفعال. وهناك قول متكرر عند التعامل مع المشترين في الخارج لا يترك الحس السليم على متن الطائرة. لا تتنازل عن أموالك إذا واجهت شخصًا يقول أن أحد الأصدقاء يبيع منزله - فلن تفعل ذلك في بلدك ، لذا يجب تطبيق القواعد نفسها في تركيا. 

Tuesday, December 11, 2018

5 Local SEO Ranking Factors You Should Pay Attention To In 2019

Nearby SEO is an entire diverse ball game.  Numerous online journals and locales show you how to rank in your nation or over the world.



Yet, few of them talk about how to inspire your nearby business customer to show up where they should be directly before their clients in their neighborhood. 


In this guide I need to change that. I need to demonstrate you, just, how to concentrate on the 20% of nearby SEO that will bring you 80% of your outcomes. 

What it is that issues in neighborhood SEO and that you can control to get the outcomes you require. 

On the off chance that that sounds like your sort of article, we should stall out in… 





The following five elements will enable you to see how to begin positioning your nearby SEO customers new site. 

What's more, give you some significant counsel on the most proficient method to take these to the following dimension and begin actualizing them. 

01: Google My Business Accounts 



Google My Business is Google's database of enlisted organizations. 

What's more, for nearby SEO, as Moz discovered, it's as yet the best performing neighborhood SEO positioning element. While it's not as essential as it used to be you can't overlook it. 

Google My Business - Local SEO Ranking Factors 

In case you're working with a customer and they've not enlisted with Google My Business at that point I'd exceptionally propose that as the initial step you take. It implies you're qualified to appear in these 'packs' that appear in the highest point of SERPs: 

Google Local 3 Packs - Local SEO Ranking Factors 




From a simply business point of view it bodes well. You're ready to have individuals: 

Read your surveys 

Call you specifically 

Get headings to your business 

Immediately send individuals to your site 

While this may not generally drive a great deal of movement to your site – I realize I've utilized administrations in the past that I've never visited the site of through packs – it can drive a ton of salary to the business. Also, that is the primary concern of what your customer truly needs, would it say it isn't? 

Fortunately, loads of the SEO upgrades you make on your site will affect how you rank in these packs. In any case, here are a couple of changes you can ensure you rank somewhat higher: 

Enroll the work locale in the city you need to rank in 

Arrange your customers business as completely and absolutely as could reasonably be expected 

Check your GMB posting 

Upgrade for catchphrase varieties however much as could be expected 

At that point, by enhancing whatever remains of the variables in this rundown, you'll normally expand your essence here in the GMB packs. 

02: Inbound Links To Your Site 


Better believe it, it's no genuine stun that the inbound connects to your site will enhance your rankings. 

Connections indicating your site can enhance your rankings for conventional inquiries, nearby SERPed rankings and how you rank in the distinctive GMB packs. Thus, I'm not going to work the point regarding why you require joins. 

Anyway one of the inquiries that does spring up is, "How the damnation am I going to motivate individuals to connection to my customer's matter of fact?". Since, well… who needs to interface back to a dental specialist's site? 

The initial step I'd prescribe is that you pursue the means in this article on building non-industry joins. It'll demonstrate you basic approaches to begin getting inbound connections back to your neighborhood business site. 

For instance, in the event that I use SERPed to pull up the backlinks profile for a neighborhood dental practitioners in the UK, they've utilized just strategies from that article to anchor a best spot around there: 

From that point onward, you should take a gander at how you can make content for different channels that indicates back your very own site. This implies you don't have to open a blog or a YouTube channel like a few people would have you accept. 

Rather find respectable specialists and begin making content for them that indicates back your business site. It's old school, regardless it works. 

03: Proximity 


Vicinity is the separation from the individual who scanned for your specialty, and where your business is found. Also, it's as of now among the best impacting elements in neighborhood SEO. 

Presently this is a factor that is out of your control, yet it merits monitoring. 

Vicinity - Local SEO Ranking Factor 

This is an odd move from Google since area doesn't constantly mean best. I'd be more than willing to go a couple of miles out of my way for the best handyman in Tampa, rather than making due with the man around the bend. However Google appears to need to demonstrate to me that area. 

Anyway you can balance this nearness by expanding your navigate rates (more on that in point number five), and curating positive surveys on your Google Business page. For instance if the nearest business just has two stars, it'll be immediately ignored, paying little mind to where it positions. 

04: Add Product And Service Keywords To Your Listing 




This is only a little change that fills in as a shield and guarantees you don't pass up rankings. 

Taking a gander at this sensibly, many exchange based organizations contain their watchwords. They're frequently called ACME Plumbing Services or Bethel Construction so it bodes well this is incorporated into your posting name as well. 

This applies in the GMB packs:Add Product And Service Keywords To Your Listing - Local SEO Ranking Factors 

What's more, in your SERP results as well: 

Add Product And Service Keywords To Your Listing - Local SEO Ranking FactorsHowever this isn't something you find in each industry. Loads of organizations – like dialect schools, book shops and music shops and so on – don't pursue a similar example. Rather they have a brand name that they rank under. 

Be that as it may, this can truly keep you down in how high you rank. Why? 

Since except if somebody has known about your image, they wouldn't look for your business name. Rather they will search for: 

Spanish school Madrid 

Spanish dialect course London 

Spanish instructors Glasgow 

So by including yourself into that pool and having the catchphrases in your name you're viewed as a fairly more grounded outcome in the SERPs. 

I should call attention to that if your site has a great deal of backlinks, or is nearer in nearness, this won't have excessively of an effect. For instance Berlitz – a notable school – outranks terms with dialect school in the name: 

However, the reality they have the name in the title could be a major factor in what's creation them rank and contend with these all the more outstanding contenders. 

05: Improve Your Click Through Rates 




The last point on this rundown is Click Through Rates. This has as of late turned out to be all the more a detectable positioning variable in conventional SEO. But at the same time it's winding up progressively predominant as a neighborhood positioning element as well. 

Anyway what does a CTR for a nearby site really resemble? 

It's difficult to state what Google is really considering, so for the motivations behind this article, I will put it down as any interactive collaboration with your image in the SERPs. 

In case you're endeavoring to rank ordinarily in the SERPs this will be a tick on the connection that takes them to your site. Nonetheless in case you're taking a gander at GMB's this could be: 

Clicking to make a telephone call 

Clicking to discover bearings to your area 

Clicking to see your site 

Clicking to peruse your surveys 

The most ideal approach to do this is to develop your business. Rather than simply sharing the business name – ACME Plumbers – you can include an additional piece about your administration. 

This ought to in a perfect world be intended to inspire a feeling in the peruser and motivate them to feel something about your business. Staying with ACME handymen this could be: 

Top Plumbers – 1000 Customers Served This Month 

Top Plumbers – 25% Discount This Week 

Top Plumbers – Over 40 Years Experience 

Anything to make you emerge and increment the snaps on your outcomes. 

Wrapping It Up… 

There are much increasingly neighborhood SEO positioning variables, and I couldn't start to expound on each and every one of them. 

Rather in this article you've found out about the five elements to concentrate your time on to enable you to get the outcomes your customer needs, at all measure of time. 

In any case, do you have a nearby SEO tip that you've utilized that you think ought to be on this rundown? Offer it with us in the remarks! 


Saturday, December 8, 2018

كيفية اختيار كهربائي مناسب لإصلاح الكهربائية

يستدعي معظم مالكي المنازل في مونرو بولاية نورث كارولينا الكهرباء عندما يكون لديهم حالة طارئة أو إذا كانوا يعيدون بناء منزلهم. عندما يتعلق الأمر بإصلاح كهربائي او كهربائي منازل ، فأنت تريد العمل مع شخص يمكنك الوثوق به.


كهربائي
كهربائي


فيما يلي قائمة مرجعية بالأشياء التي يجب البحث عنها عند اختيار مقاول كهربائي:

مرخص ومؤمن

أولا وقبل كل شيء ، الاستفسار عن ترخيصهم. يضمن الترخيص أن يكونوا قد أتموا الامتحانات اللازمة والعملية العملية لأداء إصلاح كهربائي بأمان وكفاءة. اسأل دائمًا لرؤية تراخيصهم وتأكد من عدم انتهاء صلاحيتها.

من المهم أيضًا أن يكون لديهم تغطية تأمينية مناسبة . اطلب رؤية نسخة من السياسات وتأكد من أنها حديثة.

المؤهلات والخبرة

لا يوجد مقاولان كهربائيان متماثلان. بعض المتدربين في حين أن الآخرين لديهم مؤهلات وخبرات إضافية في مجالات مختلفة من العمل الكهربائي. قد يكون لدى البعض اعتمادات إضافية. يضمن لك تعيين شخص ما مع شهادة الماجستير حصولك على أعلى مستويات الصنعة. يتمتع عمال الكهرباء الذين يحملون هذا النوع من الاعتماد بمعرفة واسعة حول سلامة الطاقة والإصلاح الكهربائي.

القيمة مقابل المال

قبل اتخاذ القرار ، من الجيد الحصول على ثلاثة عروض أسعار على الأقل من مقاولين كهربائيين مختلفين. التواصل بالضبط ما يجب القيام به وأي المواد التي ترغب في استخدامها.

يجب أن تحصل على عرض أسعار يتضمن تفاصيل الأسعار ، مما سيجعل الأمر أكثر سهولة عند المقارنة بين سعر وآخر. لا تستند أبداً إلى قرارك النهائي بشأن السعر وحده.

اطلب المراجع

اسأل إذا كان لديهم أي مراجع يمكنك الاتصال بها. لا أحد يريد العمل مع شخص لديه موقف سيئ أو لا يفخر بعمله. عادة ما يكون المظهر المهني والموقف الإيجابي انعكاسًا لأخلاقيات العمل.

فقط محترف ماهر لديه الخبرة العملية الضرورية لتركيب وإصلاح الكهرباء في منزلك. للحصول على نصائح إضافية حول كيفية اختيار المقاول الكهربائي المناسب ، اتصل بـ Union Services اليوم.

Thursday, December 6, 2018

hair transplant without finasteride

The subtle nuances and artistry with which the surgery is carried out are what set the most natural-appearing results apart from those that draw unwanted attention to themselves," says Wesley. "The best hair transplants involve mimicking nature. Poorly performed hair transplants, just as with a number of aesthetic practices, are those that don’t take into account the current features of that patient’s appearance. It doesn’t make sense to approach every single patient the same way. Every man and woman has a different hair density, hair caliber, hair color, hair curl, hairline, etc. Even the angles and directions of a patient’s part line and cowlick differ. All of those have to be recreated in order to have the most natural appearance."


Drt Hair Transplant Clinic


Whatsapp: +905424800030

Adress: Istanbul, TURKEY








7. You might lose more hair before you grow new hair.

Although hair transplantation is a relatively low-risk procedure, Wesley says the side-effect most concerning to patients is something called "shock loss," a temporary thinning of the pre-existing hair caused by the micro-trauma of having tiny incisions made between the existing hairs. "While the hairs do grow back in, about 10 to 20 percent may go through a new cycle, falling out temporarily, before growing back in," Wesley explains. "This can last for a few weeks following the procedure, and the positive impact of the transplanted hairs can be appreciated about six months after the procedure and thereafter ,  hair transplant without finasteride .

Other side-effects include temporary swelling of the forehead and temples, typically for less than a week, and decreased sensitivity on top of the head for a few weeks or months after the procedure.

8. Hair transplants can be performed on eyebrows, too.


The top of the head isn't the only area that can benefit from a hair transplant. Eyebrows have become increasingly popular as a spot to transfer follicles — and you may be surprised where the donor hair can come from. "We have performed a number of leg hair to eyebrow transplants to take advantage of the growth cycle of that particular hair type," Wesley says. However, even though a few rare cases of scalp-focused hair transplants have used beard and chest hair as donor areas, the vast majority of hair transplants use another part of the scalp.

Ultimately, the decision to get a hair transplant is a personal one to be made between a patient and qualified surgeon, and that decision should be both well-informed and made without any shame or embarrassment.

Saturday, December 1, 2018

موقع ستات دوت كوم .. دليلك في عالم المرأة تعرف علي ماذا يقدم


ستات دوت كوم

ستات دوت كوم
ستات دوت كوم




ستات دوت كوم موقع متكامل يهتم بكل ما يخص المرأة في كافة شئون الحياة اليومية ويقدم أسهل الوصفات والمعلومات التي تحتاجينها في كل المجالات ، وايضا ستات دوت كوم | ستات كوم أول شبكة عربية متكاملة تهتم بكل ما يهم المرأة في كافة شئون الحياة اليومية وتقديم أسهل الوصفات لتزداد جمال وشياكة ،  ستات دوت كوم موقع للارتقاء بالمرأة والفتاه العصرية العربية. معنا تجدى كل جديد فى انتظارك تش فينا‏ ، ويمكنك التعرف علي عالمك الخاص للرشاقة عنوان و للاناقة المكان و للجمال صندوق الاسرار و للصحة و الاسرة فائدة للصغار و الكبار تجد على قناة وصفات التخسيس السريعة برامج رجيم


يمكنكم ويارة الموقع عن طريق الرابط التالي 

Thursday, November 29, 2018

افضل مجموعة العاب في العالم علي رابط ميديا فاير

اعرض اليكم الان اهم وافضل الالعاب الجميلة التي هي مشهورة بالفعل وتعتبر من اقوي الالعاب الجميلة حيث ان هذه الالعاب تحتوي علي جميع اصدارات لعبة جاتا والتي تعتبر من اشهر واهم الالعاب حتي الان بالاضافة الي العاب اندرويد وهي الالعاب التي من فصيلة تطبيقات اندرويد والتي تستطيع تحميل الكثير من الالعاب علي الموبايل الاندرويد برابط مباشر نظرا لسهولة تنزيل هذه الالعاب الجميلة علي الموبايل .


ستجد عدد كبير من الالعاب المهمة والجميلة جدا تستطيع بسهولة تحميلها مثل تحميل العاب طبخ الجميلة وهي من افضل واهم تحميل العاب بنات وتعد من الالعاب المهمة جدا في العالم وسوف نتعرف الان علي الموقع الرسمي للالعاب التي تستطيع ان تجد به جميع الالعاب التي تم ذكرها في هذا الموضوع بالاضافة الي ان امكانية التحميل من موقع مدينة الالعاب الذي يحتوي علي العاب الموبايل مجانا وان التحميل سهل للغاية ومفيد ايضا لكون الموقع الاول في تحميل الالعاب برابط مباشر علي الميديا فاير 

ستجد ان الموقع مممتع للغاية ومسلية عندما تدخل الية ستجد انك تقوم بالدخول علي الكثير من الالعاب لذلك احتفظ برابط الموقع في المتصفح او في ملف تكست علي الكمبيوتر او الموبايل حتي تتمكن الوصول الي الموقع مرة اخري اتمن ان تعجبكم جميع الالعاب المفضلة نوالرائعة التي تريد تحميلها مجانا

رابط تحميل افضل موجوعة العاب في العالم برابط مباشر 
 لا تنسي التعليق وابلاغنا اذا كان هناك مشكلة تحياتي لكم